2025.11.30

みんなで大家さんのような投資に騙されないために

co.saka@gmail.com

破綻寸前の「みんなで大家さん」。
ちょっとした常識があれば、騙されずに済んだはずです。
見分け方について書いてみます。

みんなで大家さん

https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita18

利回りが7.0%。

運用実績あり。

仕組み上、元本保証に近い。

これらの文言に騙されて、みんなで大家さんに出資した人が多いようです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/106d0ded4f17f4a568c99f228d7cfb7dea745966
でも、分配金の支払いは滞っており、破綻も近いように見受けられます。

見分け方

	元本保証	リターン
国債(1年以下)	〇	約0.8%
国債(10年)	〇	約1.8%
日本株	×	約5%

元本保証の場合は、国債と比較すべきです。
国債はリターンが1～2%程度です。
みんなで大家さんはリターンが7%もあり、破綻リスク大であるのは明確です。

リターンが5%を超える場合は、株のように元本保証されないのが普通です。
みんなで大家さんは(元本保証に近いにも関わらず)リターンが7.0%もあり、株のリターンよりも多い。
異常であるのは一目で分かります。

他に気を付けること

ちょっと話を広げてみます。

どうしても新しい投資にチャレンジしたい場合は、少額で始めましょう。
投資の大部分はオルカンやS&P500にしておき、少額(10%以下)で別の投資を始めるのはありです。
ここで言う「別の投資」というのは、みんなで大家さんのような投資ではないです。
（みんなで大家さんが異常であるのは容易に見抜ける。）

「別の投資」とは、ビットコインや資源投資(原油、レアメタル)などを指しています。
これらはリターンが大きい可能性もありますが、異常な投資とも言い切れません。
難しい投資となりますので少額(10%以下)に抑えておき、投資の大部分はオルカン等にしましょう。